租房避坑指南：签合同前一定要核实的10件事
摘要：租房踩坑轻则押金难退，重则钱房两空。签合同前核实好这 10 件事，从房东身份、合同条款到交接清单，帮你租得安心。
无论是刚毕业的新人还是换城市工作的职场人，租房都是绕不开的事。下面这 10 件事，建议在签合同、交钱之前逐一核实。
一、核实身份和资质
- 核实房东身份和产权：查看不动产权证书（或房产证）与房东身份证，确认姓名一致。如果是“二房东”，要看到原房东同意转租的书面证明。
- 核实中介资质：选择有营业执照、信誉良好的中介机构，问清楚中介费、服务费的收费标准。
二、仔细看房
- 检查设施：水电燃气、热水器、空调、门窗门锁、网络信号都要实际试一试。
- 感受环境：采光、通风、隔音、周边交通和生活配套，最好在不同时间段各看一次。
三、看清合同条款
- 租金和支付方式：常见的有“押一付三”等方式，写清租金金额、支付周期和支付方式。
- 押金退还：写明押金金额以及退还的条件和时间。
- 租期与违约：租期、续租方式、提前退租的违约金等要约定清楚。
- 维修责任：家电损坏、管道漏水等由谁负责维修、费用如何承担。
四、做好交接和留证
- 抄表拍照：入住当天记录水、电、燃气表读数并拍照留存。
- 清点物品：家具家电列出清单并拍照，作为合同附件，退租时有据可查。
另外，付款尽量通过银行转账并保留凭证。如果中介要求你签署贷款合同来支付全年房租（即“租金贷”），一定要谨慎，先弄清楚自己承担的责任。
把功夫花在签约前，退租时就少了很多扯皮。